一、拍卖标的：
（一）、位于东台沿海经济区新区二路东侧的房地产，共有房屋20幢，房屋建成年代为2009年左右，房屋总建筑面积为51198.49平方米，设计用途为工业用房地产，土地使用权面积为270596.54平方米；土地使用权类型为出让，终止日期至2058年5月。厂区内厂房、仓库及锅炉房为钢混结构，彩钢板屋面，钢梁、铝合金窗，内墙面清水，综合楼、专家楼其它附属用房为混合结构，综合楼、专家楼中档装修，附属用房未装修。交通状况，该房地产位于S333省道，道路通达，交通便利，周围工业企业集聚程度较高，区域景观好。房屋所有权证号为：东台市房权证弶港镇字第214033012008、21403302、21403303、21403304、21403305、21403306、21403307、21403308、21403309、21403310号。土地使用权证号东国用（）字220034号。上述资产的评估价值为100190000元。
（二）、东台润洋甜叶菊高科有限公司内的机器设备和污水处理设备及设施、净化系统设备及设施、化验设备（仪器）等资产分别为
1、机器设备主要为：
高速离心喷雾干燥器、压滤机、一次炭脱釜、二次炭脱釜、一次炭脱液储罐、二次炭脱液储罐、浓糖储液罐、稀醇储液罐、浓醇储液罐、配醇罐、解脱液罐、一次精制液罐、二次精制液罐、解析液储罐、预处理液储罐、吸附交换罐、复盐罐、配铁罐、篮式提取罐、乙醇回收塔、托辊皮带机、升降平台、滤液储槽、复盐液槽、螺杆式空压机、无热再生干燥器、真空干燥箱、高压灭菌器、气动开关式蝶阀、大孔吸附树脂、强酸阳离子交换树脂、稀碱储罐、浓酸储罐、消毒液储罐、乙醇储罐、稀盐罐、浓盐罐、管架、电缆桥架、装载机、新型水火管蒸气锅炉、地磅、变压器、配电柜、污水处理设备、自来水及双极反渗透脱盐系统、无润滑气体压缩机、冷却塔、泵、电焊机、切割机、泵、计量槽、真空负压站、制样粉碎机、空调净化设备、阀门定位器、清洗机、不锈钢排污泵、COD在线自动分析仪、过流式紫外线杀菌器、升降机、立式括泥机、空压机、微滤机、摇臂钻、膜浓缩等。
2、构筑物主要为：
污水处理池、净水池、盐水池、污水池等。
3、管道、管架主要为：
净水系统车间至1、2号车间管道及管架；库区至1、2车间管道及管架。
4、化验设备（仪器）主要为：
水份测定仪、水浴锅、原子荧光仪、超纯水机、磁力加热搅拌器、震荡器、液相色谱仪、红外线测温仪、干燥箱、可见分光分度计、炭分仪、低速自动离心机等。
5、其他资产主要为：
强酸阳离子交换树脂、大孔弱碱阴离子交换树脂、大孔吸附树脂、管架、管道、手动液压货运叉车等。
上述资产的评估价值为5382.415万元。
以上资产现场勘查时均存放在东台润洋叶甜菊高科有限公司内，处于停产状态，具体见评估（鉴定）明细表。
（三）、东台润洋甜叶菊高科有限公司厂区内的无证构筑物及附属设施，设计用途为厂区内污水处理设施、配套附属用房、附属设施等，估价对象包括厂区内的旗杆、岗亭、工棚、篮球场及篮球架、自行车库、厕所、酸水收集池、碱水收集池、吸附水收集池、酸水调节池、碱水调节池、初沉池、总调节池、附房、厌氧UASB反应器、污泥压滤装置、配电房、中间沉淀池、好养曝气池、气浮池、值班室、沉池等。上述资产评估价值为341.8万元。
本次拍卖房产的价值含房地产内部装修的价值以及内部配套设施的价值；土地使用权的价值包含厂区内外“五通”及其厂区内投入相关设施、围墙、路灯、绿化、门楼、电线电缆及其它隐蔽工程的价值。
竞买单位竞买成交后所上项目需符合当地园区产业规划和环保要求。
评估价：15743.215万元，起拍价：10936.844万元，保证金：1000万元，增价幅度：1万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向东台市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东台市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年5月16日9时起至2014年6月3日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样，看样时间在拍卖前3日进行。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
，九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入本院指定账户(户名：东台市人民法院开户银行：江苏东台农村商业银行股份有限公司营业部，账号：3209192901201000126892)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
标的物情况介绍摘录自盐中佳评报字[2013]第060号、盐中佳评报字[2014]第004号、盐恒房地估字第2013-DS-02号、盐恒房地估字第2013-DS-02-1号评估报告书。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
联系地址： 江苏省东台市人民法院
东台市人民法院
二〇一四年五月十五日
